Moradia T3 Gondomar

Área: 110 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Foz do Sousa e Covelo
Moradia com quintal de 2160m2 e terreno para cultivo de 4500m2, parcialmente reabilitada, em Gens, Foz-do Sousa, Gondomar.
Inserida numa zona tranquila, próxima do rio Sousa e do centro de Gondomar.
Fica a 3 minutos da A43 e a 10 minutos do Porto.
O ambiente tranquilo do local e a paisagem envolvente, cria o refúgio perfeito para quem procura paz e o contacto com a natureza.
Diferencia-se pela vista desafogada e ótima exposição solar.

No Rés/chão, encontramos:
- sala ampla de estar e Jantar;
- Wc de serviço com poliban;
- cozinha equipada com boa área e luminosidade;
- arrumos;
- escadaria de acesso ao 1º andar;
- acesso ao exterior.

No 1º piso:
- 2 suites;
- 1 quarto interior.

No Exterior:
- 2 anexos/arrecadações;
- espaço amplo já fechado e com telhado, com possibilidade de ligar à moradia interiormente;
- quintal com churrasqueira e espaços ajardinado;
- propriedade com horta, furo de água, árvores de fruto e espaços verdes com possibilidade de colocar piscina e zona de lazer;

Nas proximidades encontra transporte público, assim como, mercearia, padaria, talho, café e restaurante.


Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia e ganhe qualidade de vida…

Área: 200 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Foz do Sousa e Covelo
Moradia de 4 frentes localizada em Gens - Foz de Sousa, em zona calma, com acessos próximos à IC29/A43.
A moradia é constituída por uma grande cozinha, totalmente equipada, sala de estar e de jantar, casa de banho completa e 3 quartos, sendo 1 deles suite, com áreas generosas, tudo isto num só piso.
Possui aproveitamento de sótão, com uma casa de banho de serviço e arrumos.
Garagem/cave para 3 carros, com casa de banho completa e lavandaria.
Exterior com jardim na frente e lateral da habitação.
Possui ainda barbecue e fogão a lenha.

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Antas, Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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“Damos CASA aos Teus SONHOS”!

Área: 112.2 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradia bem localizada com boas áreas, em excelente estado de conservação.
Transportes á porta, perto de serviços.

A Moradia com três quartos, sendo um deles suite, 2 quartos com roupeiros, lavandaria com boa área,
3 WC, havendo a possibilidade de fazer outro Wc no terceiro quarto, terraço com 45m2 com churrasqueira,
Garagem Box para 1 carro mais um lugar de aparcamento no exterior.
Cozinha equipada com forno, placa, combinado, micro ondas, maquina de lavar louça.
Caixilharia dupla, ar condicionado na sala e em dois quartos,
Aspiração central, estores elétricos, alarme, painel solar.


Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Rio Tinto 224854710

Área: 375 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradia para Recuperar, localizada em Rio Tinto.

3 frentes de Gaveto   325mil   ( 375m2)      Localizado em zona tranquila.
    
Excelente oportunidade para adquirir sua moradia e sua independência financeira!

RC (estabelecimento café snack bar) 250m2   + andar de moradia t3 125m2 = 375m2

RC com 250m2 Café snack bar com exploração de jogos santa Casa
cozinha equipada
2 casas de banho
cave 80 metros

1 andar com 125m2
sala40m2
lareira
cilindro
cozinha
1 casa de banho completa com janela
3 quartos
arrumo
despensa
2 entradas
garagem

Área: 252 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia T3 em construção com excelentes acabamentos.
Um quarto c/suite e closet, roupeiros lacados a branco nos outros 2 quartos.
Portas e Janelas com vidros duplos. 
Estores de Alumínio Elétricos no exterior.
Instalação de painéis solares para aquecimentos de Água.
Instalação Dolby Surround na sala, cozinha e quartos.
Instalação de Alarme.
Instalação de Ar Condicionado.
Sistema de Aspiração Central.
Garagem para 2 carros com portão automáticos.
Cozinha equipada com Forno, Micro-ondas, Placa vitrocerâmica, maquina de lavar louça e Frigorifico.
Suite equipada com coluna de hidromassagem.
Etc....

Área: 290 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradias T3 de 3 Frentes S. Cosme / Gondomar

Em construção, possibilidade de escolher os acabamentos a seu gosto.
Conclusão prevista: Final de 2023

Moradia V3, constituída por 3 Pisos, sendo eles:

Piso 0 - constituído por Garagem (capacidade para 2 a 3 veículos), Hal
de Entrada e Lavandaria;

Piso 1 - constituído por um espaço amplo (com hall, escadas de acesso
aos outros pisos, sala de estar e de jantar, e cozinha) e WC de apoio ao piso; 

Piso 2 - constituído por 1 suíte (quarto e Wc), 2 quartos e um WC de apoio aos quartos. 

* Logradouro traseiras, passeios e jardim na frente e lateral da moradia;

Características:
Paredes Exteriores revestidas a Capoto; 

Paredes e Tetos Interiores acabamento em gesso, pintadas em tinta plástica de cor branca;  

Portas, aros, guarnições e rodapé em madeira faia envernizada; 

Escadarias interiores em estrutura metálica, com degraus revestidos a madeira Faia; 

Guardas de caixa de escadas interiores em ferro pintadas com esmalte e em vidro; 

Alumínios com rotura térmica e vidro duplo; 

Guardas exteriores (traseira e frente) em ferro e em vidro; 

Pavimentos interiores de quartos, salas e hall´s, revestidos com 

pavimento flutuante com constituintes de cortiça sobreposto sobre uma placa de isolamento para pavimento; 

Revestimento cerâmico em pavimento de cave;

Portão da garagem basculante com comando para funcionamento à distância;

Portão de entrada de acesso à garagem/arruamento com comandos à distância;

Revestimento de pavimento para viaturas em cubo de granito; 

Condutores de águas pluviais e capiteis em PVC pintado em esmalte branco;

WC´s constituídos por:
- Bases de chuveiro;
- Sanita;
- Móvel com lavatório, espelho e misturadora;
- Revestimento cerâmico em paredes e pavimento;
- Teto revestido a gesso projetado com friso nas juntas entre teto e paredes.

Outras Características: 
Ramais definitivos de água, saneamento e luz; 
Ensaio Acústico;
Pré-Instalação de aquecimento central;
Pré-Instalação de aspiração central;
Pré-Instalação de Ar-Condicionado;
Muros exteriores em bloco de 15 com aplicação de areado e pintado a tinta plástica;
Aplicação de painel solar com resistência elétrica (dispensa o uso de qualquer outro tipo de equipamento para o aquecimento de águas
Para mais informações contacte-nos!

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 21 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 290 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradias T3 de 3 Frentes S. Cosme / Gondomar

Em construção, possibilidade de escolher os acabamentos a seu gosto.
Conclusão prevista: Final de 2023

Moradia V3, constituída por 3 Pisos, sendo eles:

Piso 0 - constituído por Garagem (capacidade para 2 a 3 veículos), Hal
de Entrada e Lavandaria;

Piso 1 - constituído por um espaço amplo (com hall, escadas de acesso
aos outros pisos, sala de estar e de jantar, e cozinha) e WC de apoio ao piso; 

Piso 2 - constituído por 1 suíte (quarto e Wc), 2 quartos e um WC de apoio aos quartos. 

* Logradouro traseiras, passeios e jardim na frente e lateral da moradia;

Características:
Paredes Exteriores revestidas a Capoto; 

Paredes e Tetos Interiores acabamento em gesso, pintadas em tinta plástica de cor branca;  

Portas, aros, guarnições e rodapé em madeira faia envernizada; 

Escadarias interiores em estrutura metálica, com degraus revestidos a madeira Faia; 

Guardas de caixa de escadas interiores em ferro pintadas com esmalte e em vidro; 

Alumínios com rotura térmica e vidro duplo; 

Guardas exteriores (traseira e frente) em ferro e em vidro; 

Pavimentos interiores de quartos, salas e hall´s, revestidos com 

pavimento flutuante com constituintes de cortiça sobreposto sobre uma placa de isolamento para pavimento; 

Revestimento cerâmico em pavimento de cave;

Portão da garagem basculante com comando para funcionamento à distância;

Portão de entrada de acesso à garagem/arruamento com comandos à distância;

Revestimento de pavimento para viaturas em cubo de granito; 

Condutores de águas pluviais e capiteis em PVC pintado em esmalte branco;

WC´s constituídos por:
- Bases de chuveiro;
- Sanita;
- Móvel com lavatório, espelho e misturadora;
- Revestimento cerâmico em paredes e pavimento;
- Teto revestido a gesso projetado com friso nas juntas entre teto e paredes.

Outras Características: 
Ramais definitivos de água, saneamento e luz; 
Ensaio Acústico;
Pré-Instalação de aquecimento central;
Pré-Instalação de aspiração central;
Pré-Instalação de Ar-Condicionado;
Muros exteriores em bloco de 15 com aplicação de areado e pintado a tinta plástica;
Aplicação de painel solar com resistência elétrica (dispensa o uso de qualquer outro tipo de equipamento para o aquecimento de águas
Para mais informações contacte-nos!

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 21 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 252 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradias unifamiliares V3 de 2 frentes com jardim e terraço.

Moradias tipologia V3 com cave, rés do chão e 1 andar, com 84 m2 cada um.

Suite, closet, três casas de banho, lavandaria, arrumos e garagem fechada para 2 carros.
Terraço com boa exposição solar, que lhe permite usufruir como extensão da sua casa.
Acabamentos de qualidade e cozinha equipada.

Descrição:
Área de implantação= 84 m2
Área de construção = 252 m2
Área do lote= 163 m2

Boa localização, servido por todo tipo de comércio e serviços que lhe permite viver confortavelmente:
- 300m do centro escolar
- 500m de hipermercados
- 900m dos Bombeiros Voluntários

Localizada em zona residencial consolidada, exclusivamente de moradias. Rua sem saída, com apenas movimento dos moradores.

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 162 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradias T3 localizadas em S. Pedro da Cova, na zona das Regadas;
Em fase de construção, prevê-se a finalização da obra para o final de 2022/início de 2023.
Características Relevantes : Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo; Estores de Alumínio Elétricos no Exterior; Grandes Vãos Envidraçados; Divisórias Interiores em Gesso Projetado ; Instalação de Painéis Solares para Aquecimento de Água;
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave;
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem; Luz indireta na Sala e nos quartos; Recuperador de Calor na Sala; Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão; Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos; Instalação de Alarme; Instalação de Ar Condicionado ; Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco; Armário Closet na suite;
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos; Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 – Carvalho: Sistema de Aspiração Central; Garagem para 2 Carros com portões Automáticos;
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior; Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 – Carvalho;
COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com
Despenseiro; Balcão em Silestone; Eletrodomésticos da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) Exaustor da marca Cata e Frigorifico Side by Side marca Beko;
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis; Pavimento em grés porcelânico; Paredes Pintadas com tinta lavável.
CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado; Projetores de led embutidos;
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante; Loiças Sanitárias suspensas; Resguardos de Base de Chuveiro; Suite equipada com Coluna de hidromassagem; Casa de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro.
ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto; Caixilharia em Alumínio com corte térmico;
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos;
Vídeo Porteiro com Ecrã a Core.
Características específicas

• Casa ou moradia; 324 m² construídos, 282 m² úteis; T3; 3 casas de banho
• Certificação energética: A

Equipamento

• Ar condicionado; Video porteiro com ecran a cores.
• Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
  
  RÉPLICA, uma referência imobiliária.
  
  Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
  
  Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
  
  Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
  
  Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 124.9 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia T3 Fânzeres - Gondomar

Moradias T3 localizadas em S. Pedro da Cova, na zona das Regadas;
Em fase de construção, prevê-se a finalização da obra para o final de 2022/início de 2023.

Características Relevantes : Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo; Estores de Alumínio Elétricos no Exterior; Grandes Vãos Envidraçados; Divisórias Interiores em Gesso Projetado ; Instalação de Painéis Solares para Aquecimento de Água;
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave;
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem; Luz indireta na Sala e nos quartos; Recuperador de Calor na Sala; Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão; Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos; Instalação de Alarme; Instalação de Ar Condicionado ; Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco; Armário Closet na suite;
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos; Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 – Carvalho: Sistema de Aspiração Central; Garagem para 2 Carros com portões Automáticos;
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior; Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 – Carvalho;

COZINHA

Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com
Despenseiro; Balcão em Silestone; Eletrodomésticos da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) Exaustor da marca Cata e Frigorifico Side by Side marca Beko;
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis; Pavimento em grés porcelânico; Paredes Pintadas com tinta lavável.

CASAS DE BANHO

Revestimentos em Ladrilho Retificado; Projetores de led embutidos;
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante; Loiças Sanitárias suspensas; Resguardos de Base de Chuveiro; Suite equipada com Coluna de hidromassagem; Casa de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro.

ZONA EXTERIOR

Fachada em Capoto; Caixilharia em Alumínio com corte térmico;
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos;
Vídeo Porteiro com Ecrã a Core.

Características específicas

• Casa ou moradia; 324 m² construídos, 282 m² úteis; T3; 3 casas de banho
• Certificação energética: A

Equipamento

• Ar condicionado; Video porteiro com ecran a cores.
• Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
  
  RÉPLICA, uma referência imobiliária.
  
  Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
  
  Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
  
  Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
  
  Sem preocupações - nós tratamos de tudo.